محمودآباد منطقه آزاد شد-املاک مهرآرا

با شناخته شدن استان مازندران به عنوان منطقه آزاد فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری در حوزه ملک این استان فراهم شده است. همچنین این اتفاق گامی بزرگ در مسیر توسعه اقتصادی و تجاری استان محسوب می شود.

باتوجه به احداث آزادراه تهران_شمال و کمتر شدن مسافت، جمعیت زیادی ازشهر تهران و شهرهای دیگر برای اقامت موقت و گذراندن ایام فراغت خود یا سکونت دائم وارد منطقه خوش آب و هوای شمال کشور خواهند شد و به ازای افزایش تقاضا افزایش قیمت ملک در شمال کشور مخصوصا استان مازندران را خواهیم داشت.

مشتریانی که خواهان خرید ملک در شمال کشور مخصوصا استان مازندران هستند با مجموعه تخصصی مهرآرا همراه باشند و با اطلاع از شرایط ویژه و تخفیفات باورنکردی این فرصت طلایی را از دست ندهند.

مشاوران ما راهنمای شما در امور ملکی؛ بهترینها را از کارشناسان ما بخواهید.

مشاوران مجموعه تخصصی مهرآرا با ارائه بهترین راهنمایی های کارشناسی، شما را دراین سرمایه گذاری پرسود همراهی می کنند.

محمودآباد منطقه آزاد شد-املاک مهرآرا
محمودآباد منطقه آزاد شد-املاک مهرآرا

سرمایه های خارجی، ایجاد فرصت های شغلی جدید و کسب درآمد ارزی و افزایش صادرات از جمله دستاوردهای مهم تبدیل شدن استان مازندران به منطقه آزاد است.

معافیت‌های مالیاتی، بخشودگی سود و عوارض گمرکی، نداشتن تشریفات ارزی و اداری و سهولت در فرایند صادرات و واردات؛ محرک های تحقق شکوفایی استان از طریق منطقه آزاد مازندران است.

محمودآباد منطقه آزاد شد-املاک مهرآرا

حتما اصطلاح منطقه آزاد تجاری برایتان آشنا است. اما شاید منظور دقیق این عبارت را نمیدانید. مجموعه مهرآرا دراین مقاله سعی در شناخت درست عبارت منطقه آزاد تجاری و تفاوت آن با منطقه ویژه اقتصادی را دارد. مناطق آزاد تجاری، شهرهای بندری یا غیربندری هستند که برای انجام امور و فعالیت‌های تجاری در نظر گرفته می‌شوند و از قوانین خاصی برای انجام فرایندهای تجاری بهره می‌برند. در این مناطق برخی از قوانین خاص گمرکی و… وجود ندارد و از آنها حفاظت و حراست ویژه به عمل می‌آيد. از آنجا که مناطق آزاد دارای شرایط خاص و ویژه ای هستند که باعث میشود مزایای بیشتری برای تجارت دراین مناطق ایجاد شود کسب و کارهای تجاری در این نواحی نیز رونق بسیار زیادی دارند.

به دلیل اثرات مخربی که بعداز جنگ جهانی دوم بر اقتصاد کشورها تحمیل شد،دولتمردان به دنبال راه کارهایی برای خروج از این بحران بودند و یکی از راهبردهای استراتژیک موجود دراین زمینه ، توسعه صادرات بود. از همین رو، سازمان‌هایی مانند توسعه صنعتی ملل متحد به کشورها پیشنهاداتی مبنی بر توسعه صادرات ارائه کردند که در دل آنها ایجاد و راه‌اندازی منطقه آزاد هم وجود داشت.

محمودآباد منطقه آزاد شد-املاک مهرآرا

وجود مناطق آزاد درهر کشور از حسن های زیادی برخوردار است. یکی از این مزیت ها می توان به جذب شرکت های خارجی برای سرمایه گذاری در این مناطق و همچنین رونق کسب و کارهای داخلی اشاره کرد. راه‌اندازی مناطق آزاد تجاری در جهان و بنادر مختلف آن باعث شد تا بعد از جنگ جهانی، اوضاع کشورها تا حد زیادی از نظر اقتصادی بهبود پیدا کند. وجود مناطق آزاد با در نظر گرفتن شرایطی ویژه از جمله :

_ عدم وجود سلسله ‌مراتب و تشریفات اداری؛   

_ معافیت مالیاتی؛

_ آسان بودن فرایند صادرات و واردات؛     

_ جذب سرمایه‌گذاری خارجی؛

_ بخشودگی سود و عوارض گمرکی؛ 

باعث می‌شود تا کار تجارت به ویژه در ابعاد بین‌المللی ساده‌تر پیگیری شود. این سهولت و در نظر گرفتن شرایط خاص تجارت، مزایای زیادی به همراه دارد. مثلا:

1- گسترش همکاری‌های تجاری در ابعاد بین‌المللی؛

2- کسب درآمدهای ارزی؛

3- ایجاد رشد و رونق در مناطقی که شرایط تجارت بین‌المللی دارند اما دچار محرومیت‌های اقتصادی هستند؛

4- ایجاد فرصت‌های شغلی متنوع؛  و…..

در منطقه آزاد تجاری می‌توان بدون پرداخت عوارض گمرکی، کالاهای مختلفی را به صورت وارداتی به کشور وارد یا کالاهایی را بدون قوانین دست و پاگیر پرداخت گمرک و عوارض به کشورهای دیگر صادر کرد. ضمن اینکه بعد از وارد کردن برخی از کالاها می‌توان، آنها را برای مدتی مشخص در انبارهای منطقه نگهداری و مجددا به نقاطی دیگر صادر کرد. کسانی که طرح راه‌اندازی منطقه آزاد را مطرح و از آن حمایت می‌کردند، بر این اعتقاد بودند که تجارت آزاد بین‌المللی بازی سودآوری است که برای همه کشورها رفاه به همراه می‌آورد. مثلا آدام اسمیت که پدر علم اقتصاد مدرن شناخته می‌شود، همیشه می‌گفت: «کشورها با تولید کالاهایی که در تولید آن تخصص دارند و دریافت کالاهایی که در تولید آن تخصص ندارند، به ایجاد نوعی ثبات و تعادل تجاری و اقتصادی در جهان کمک می‌کنند و این امور به کمک روش‌هایی چون راه‌اندازی منطقه آزاد تجاری میسر می‌شود». البته تجارت آزاد به توزیع ثروت و درآمد در جهان کمک می‌کند ولی به زیرساخت‌های مختلفی در هر کشور هم نیازمند است.

محمودآباد منطقه آزاد شد-املاک مهرآرا
محمودآباد منطقه آزاد شد-املاک مهرآرا

ایجاد منطقه آزاد تجاری دارای مزیت های بسیاری است که باهم به بررسی تعدادی از آنها می پردازیم:

1- معاف شدن از قوانین و مقررات گمرکی از اصلی ترین و مهمترین مزیت های ایجاد کسب و کار در مناطق آزاد تجاری است.

2- شرک هایی که در مناطق آزاد تجاری ثبت می شوند تا 20 سال از پرداخت مالیات معاف هستند.

3- تردد و اقامت اتباع خارجی در مناطق آزاد از قوانین ساده تری پیروی می کند.

4- در مناطق آزاد انتقال ارز و سرمایه افراد به خارج از کشور یا سایر مناطق آزاد آسان تر است.

5- مقررات اشتغال نیروی کار ایرانی و خارجی در مناطق آزاد ساده تر است.

6- یکی از قوانینی که در این مناطق وجود دارد ثبت شرکت تحت مالکیت خارجی می باشد.

7- یکی دیگر از مزایای مناطق آزاد تجاری تعرفه های بسیار پایین خدمات و حمل و نقل در فرودگاه های این مناطق است.

بسیاری از افراد مناطق آزاد تجاری را همان منطقه ویژه اقتصادی تلقی می کنند، اما این دو دارای تفاوت های اساسی هستند که به توضیح آنها می پردازیم:

منطقه ویژه اقتصادی همانند مناطق آزاد، اهدافی چون رشد صنعت، افزایش صادرات، کسب درآمد ارزی، بهبود وضع اشتغال، کاهش تورم و جذب سرمایه‌های خارجی دارد. اما به طور کلی میزان پایبندی به این اهداف، در منطقه‌ آزاد و منطقه‌ ویژه‌ اقتصادی تفاوت هایی دارد؛ به همین دلیل معمولا سرمایه گذاری در مناطق آزاد از محبوبیت بیشتری برخوردار است. برخی از افراد عادی و حتی سرمایه گذاران ممکن است در تشخیص تفاوت های بین منطقه آزاد تجاری و منطقه ویژه اقتصادی با مشکل مواجه شوند. اصلی ترین و مهم ترین تفاوت های این مناطق عبارت اند از:

1- در مناطق آزاد تجاری بخشیدگی کامل عوارض گمرکی و سهم دولت در واردات و صادرات را شاهد هستیم، اما در مناطق ویژه اقتصادی کاهش این عوارض به شرایط گوناگون و قوانین مختلفی بستگی دارد و به هیچ عنوان صد در صدی نیست.

2- درمنطقه آزاد تجاری هم اتباع خارجی و هم اتباع داخلی می توانند از راه خرده فروشی کالا درآمد کسب کنند و این در حالی است که در مناطق ویژه اقتصادی فقط اتباع خارجی امکان خرده فروشی و کسب درآمد از این راه را دارند.

3- طبق قوانین حاکم بر کشور، درمناطق آزاد تجاری دریافت ویزا برای ورود اتباع خارجی از قوانین و مقررات مرزی پیروی میکند. در صورتی که در مناطق ویژه اقتصادی اتباع خارجی برای ورود به این مناطق باید حتما ویزا داشته باشند.

4- قانون معافیت مالیاتی در مناطق آزاد تجاری وجود دارد، اما در مناطق ویژه اقتصادی تنها اموال سرمایه گذاران شامل تخفیف مالیاتی می شود.

استان مازندران با داشتن موقعیت استراتژیکی که به سبب ارتباط با کشورهای حاشیه دریای خزر و دسترسی به بازارهای جهانی، تسهیلات حمل‌ونقل و ارتباطی مناسب، محیط فیزیکی مستعد، امنیت اقتصادی و مهم‌تر از همه تراکم نیروی کار جوان و متخصص می تواند با ایجاد منطقه آزاد تجاری-صنعتی  پویایی اقتصادی و توسعه صنعتی را در این استان به ارمغان بیاورد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این قسمت نباید خالی باشد
این قسمت نباید خالی باشد
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.