با افزایش تعداد جمعیت تهرانی ها در شهرهای شمالی کشور مخصوصا محمودآباد این شهرها رنگ و بوی شهر تهران را به خود گرفته اند. به دلیل آب و هوای مطبوع و مناطق سرسبز شهرهای شمالی کشور و آینده ی خوبی که سرمایه گذاری در زمین و املاک در این شهرها وجود دارد اکثرتهرانی ها از آلودگی و ترافیک این شهر به شهرهای شمالی پناه آورده و علاقه مند به سرمایه گذاری و سکونت در این شهرها هستند به گونه ای که مخصوصا در روزهای تعطیل جمعیت تهرانی های مقیم شهرهای شمالی از محلی های این مناطق نیز بیشتر است. مجموعه تخصصی مهرآرا با شرایط ویژه ای که برای مشتریان خود ایجاد کرده بستر یک سرمایه گذاری مطمئن و بدون ریسک را فراهم کرده است. شهرهای شمالی کشور مخصوصا محمودآباد یکی از شهرهایی است که با قابلیت ها و شرایط جغرافیایی ویژه ای که دارد بستر ساختن آینده ای پرسود را فراهم کرده است.

تورم به وجود آمده در سال‌های اخیر، از اصلی ترین دلایل روی آوردن مردم به سرمایه‌گذاری در ملک و زمین بوده است. اولین پرسشی که مطرح می شود این است که چرا ملک و زمین و چرا همیشه سرمایه‌گذاری در این حوضه، پرتکرار و پر متقاضی است؟ احتمالاً مدیریت و حفظ ارزش سرمایه و دارایی ها طی سال‌های توأم با تورم، بهترین پاسخ است. سود جذاب و آینده درخشان سرمایه گذاری در شمال، موجب شده تعداد خریداران ویلا و زمین در شمال، دائماً در حال رشد باشد.

این روزها متقاضیان و آنهایی که دغدغه حفظ سرمایه را دارند با سوالات بیشماری رو به رو هستند، پرسش هایی با مضمون اینکه بهترین روش برای سرمایه گذاری در شمال کدام است؟

یا بهترین ویلا برای خرید، بهترین موقعیت زمین برای سرمایه گذاری، بهترین شهر شمالی برای خرید ملک؟

این روزها سرمایه گذاری آن هم در شمال، بی تردید در خرید و فروش ملک خلاصه می شود.

اگر پس از سال‌ها کار، سرمایه ای را پس انداز کرده اید، شاید به این فکر کنید که این سرمایه را در خرید زمین شمال سرمایه گذاری کنید یا خرید ویلای شمال؟ آیا خرید زمین می ‌تواند سود بیشتری داشته باشد یا خرید یک ویلای  نوساز و آماده ؟ شاید هم در این میان به پروژه های ساخت و ساز ویلا در شمال فکر کرده اید. آنچه مسلم است این که ویژگی ها و عوامل مختلفی در خرید زمین در مازندران و خرید ویلا در مازندران باید در نظر گرفته شود. این معیارها به مشتریان کمک می کند که سرمایه گذاری درست و مطمئنی داشته و سود قابل توجهی از این سرمایه گذاری نصیب خود کنند. از آنجایی که در سال‌های اخیر، مهاجرت به مازندران روبه رشد است، نیاز به ساخت و ساز ویلا یا آپارتمان ها بسیار بیشتر شده و این نشان می ‌دهد آمار پروژه های ساخت و ساز ویلا هم افزایش پیدا می ‌کند.

در همین راستا، معاملات خرید زمین در شمال و فروش زمین در شمال با کاربری مسکونی و غیرمسکونی روند صعودی خواهد داشت. تمام این موارد نشان می‌ دهند به مرور زمان قیمت زمین های شمال بیشتر و بیشتر خواهد شد. حال می‌توان پیش ‌بینی کرد که سرمایه گذاری با خرید زمین در مازندران چقدر می‌ تواند پرسود باشد. کافیست شما یک زمین با کاربری مسکونی بخرید و در چند سال آینده، آن زمین را با شراکت شرکت های ساخت وساز به همان گونه که میخواهید ساخته و ویلای رویایی خود را داشته باشید و یا به پیمانکاران یا شرکت های ساخت و ساز بفروشید. در مقابل می توانید زمین مناسب در شمال بخرید و ویلای شخصی خود را در کنار بهترین شرکت های سازنده ویلا، بسازید.

2- شرایط مساعد شهرهای مازندران برای خرید زمین. استان مازندران از نظر رونق اقتصادی پیشرفت های قابل توجهی داشته، همچنین تقاضا برای مهاجرت به شمال رو به افزایش است، بنابراین با خرید زمین و ساخت مسکن می توانید سود خوبی در دراز مدت به دست بیاورید.

3- یکی دیگر از مزایایی که نشان می دهد خرید زمین در شمال و خرید ویلا در شمال به نفع شما است، فراوانی منابع آبی این استان و دور بودن از مشکلات کم آبی و خشکسالی است. شهرهای مازندران به دلیل نزدیک بودن به ساحل دریا خزر و دامنه کوهستان البرز، شرایط بارندگی و رطوبت کافی دارند، بنابراین منابع آبی در این استان نسبت به استان های دیگر ایران بیشتر است .

4– راه اندازی پروژه های گردشگری با خرید زمین در شمال نیز سود بسیار خوبی دارد. کافیست زمین با کاربری تجاری بخرید و پروژه ‌هایی نظیر اقامتگاه ‌های بوم‌گردی، مراکز خرید، تفریحگاه ها، استراحتگاه ها و مواردی که مربوط به مسافرت و گردشگری است را در این زمینها راه اندازی کنید.

5- از دیگر دلایلی که خرید زمین در مازندران را توجیه می‌ کند فاصله کم و دسترسی راحت این شهر ها به یکدیگر است، بنابراین مسافران و گردشگران فاصله بین شهرها را تقریباً در کمتر از دو ساعت طی می کنند. از طرف دیگر مسیرهای دسترسی به شهرهای مازندران دارای طبیعت و مناظر زیبا و دلچسبی است که نظر هر مسافر و رهگذر را به خود جلب می کند. همین دلایل، سرمایه گذاران را توجیه می ‌کند تا پروژه های پرسود را در مازندران آغاز کنند.

1- در خرید زمین شمال به رسمی بودن سند و نداشتن مشکلات حقوقی حتما توجه کنید.

2- از اساسی ترین مواردی که باید مدنظر داشته باشید این است که زمین خریداری شده جزو زمین های منابع طبیعی، زمین های دولتی، زمین های وقف شده، زمین های موروثی و مشکل دار نباشد.

3– زمین هایی که دارای کاربری کشاورزی و زراعی هستند نیز سودآوری زیادی دارند البته به شرط انتخاب صحیح محصول تحت کشت. زمین هایی که دارای باغ هستند نیز در طول زمان با فروش محصولات باغ سود قابل توجهی دارند.

4- خرید زمین مسکونی در مازندران به شرط ساخت ویلا یا ساخت آپارتمان یا ساخت برج مسکونی در طولانی مدت سود آور است. شما می توانید این زمین ها را بخرید، ساخت و ساز انجام بدید و سپس از فروش واحدهای مسکونی یا ویلاها سود به دست بیاورید.

5– برای خرید زمین در شمال حتماً از سازمان یا مراجع مربوطه استعلام بگیرید. خرید و فروش زمین باید قانونی باشد و شما در کنار مشاوران املاک و مشاوران حقوقی ملک این کار را انجام دهید.

6- از خرید زمین هایی که در نزدیکی منابع خطرزا، به خصوص سیل یا زمین لرزه یا کابل فشار قوی قرار دارند، خودداری کنید.

7– در خرید زمین ‌های روستایی به این دقت کنید که مسیرهای رفت و آمد چگونه است و شرایط آب و هوایی در تابستان و زمستان چقدر تغییر می کند. به طور کلی زمین هایی که انتخاب می کنید باید از نظر رفت و آمد هموار باشد تا شما بتوانید از آن بهره برداری کنید.

8- بهترین منطقه مازندران را برای خرید زمین پیدا کنید که متناسب با نیاز و بودجه مالی شما باشد.

9– با خرید زمین تجاری می توانید کسب و کار راه اندازی کنید. راه اندازی مزرعه چای و برنج، پرورش دام و طیور، راه اندازی پرورش ماهی، مشاغل زنبورداری، پرورش کرم ابریشم، راه اندازی انبار میوه و سبزیجات می‌تواند سودآوری زیادی در گذر زمان داشته باشد. برای این کار حتماً با یک مشاور کسب و کار صحبت کنید تا مراحل کار را همراه با جزئیات برای شما توضیح دهد.

10- بهترین منطقه مازندران را برای خرید زمین انتخاب کنید که پتانسیل بالایی برای رشد و توسعه داشته باشد. زمین های ویلایی یا زمین هایی که در مناطق توریستی و گردشگری قرار دارند از هر نظر ایده‌آل هستند.

11– موقعیت مکانی زمین در شمال برای خرید بسیار اهمیت دارد. حتی اگر شما زمین مناسب در یک منطقه نامناسب بخرید، سودآوری چندان مناسبی نخواهد داشت. بهتر است در گزینه اول، زمین ساحلی با کاربری مسکونی بخرید تا بتوانید از ساخت و ساز ویلا کسب درآمد کنید. در گزینه دوم به خرید زمین های جنگلی یا خرید زمین‌های تجاری فکر کنید. البته این انتخاب به بودجه مالی شما و هدف شما از سرمایه‌گذاری بستگی دارد.